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王入主印度后,能否将万科业务与印度业务深度融合,进而形成协同效应,还有待观察。

预计此次人事变动后,北京万科将迎来不一样的局面。

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与万科之前的区域结构相比,这次变化最大的是北部区域,管辖范围从一个改为两个,新设东北区域,将内蒙古和东北三省分开;

刘晓毕业于哈佛商学院,就职于麦肯锡,擅长制定战略。刘晓从万科总部战争投资部到杭州总经理,再到负责北方地区,在一线工作多年,这帮助他回到总部负责战略研究。

然而,自2016年底传统住宅开发业务在海淀获得100%自持土地以来,万科在北京市场的新土地收购就陷入了停滞。

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另外,于亮似乎很喜欢麦肯锡。不知道这是不是万科能够在每个行业风险到来之前,率先预警,向同行发出警报信号的原因。

我们来看看这次人事变动的主角之一王。

上海地区:上海、江苏、浙江、安徽,首席合伙人仍为张海;

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最后,我们来说说北方地区。

陆兵负责万科北部区域后,北京能破土吗?

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对冲基金是什么,其业务(如商业和长期租赁公寓)是否会被该集团整合,还有待观察。

数据显示,万科于2016年8月以128.7亿元收购李因集团96.55%股权。当时,万科看重印度作为商业地产资本运营的先驱。

于亮高调称赞王,期待他像十年前转型为物业一样,打破公司业务,2020年张旭主动挑战物流业务。

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我们先来看看这个调整:

研发专业协会重组为开发运营中心

【邮政包裹区】消息称,不久前,于亮聘请麦肯锡全球管理合伙人、大中华区房地产业务负责人滕英俊到万科担任首席组织官,负责重要且重要的战略、组织架构重组和人员匹配。万科还成立了以滕英俊为牵头伙伴的组织中心。

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南部地区:闽、粤、桂、琼,主要伙伴仍为孙嘉;

在执掌万科北方区域的6年时间里,刘晓带领北湾探索了很多新业务,从养老地产到长租公寓,从万人连锁家装到存量装修,从工业小镇到文化创意园。

也期待在“开发、运营、服务并重”的战略下,万科集团的多元化业务能够打破痛点,成为新时代的新模式。

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组织结构裂变:

王曾执掌万科中西部地区,2019年区域销售业绩高达1506亿元,推动其从原来的四大区域(2020年8月改为五大区域)垫底跃居第二。

万科的一位内部人士向媒体透露,王主动要求调任印电集团,董事会主席于亮此前也多次向他询问,确认他是否有坚定的决心。

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西北地区:陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆,郭继勋为主要合作伙伴。

俗话说,“每个故事的背后都有另一个故事”。万科的组织架构和人事调整背后隐藏着什么故事?

西南地区:重庆、四川、贵州、云南、西藏,首席合伙人为原中西部地区首席合伙人李伟;

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原北方军团长刘晓回到指挥部,接替王;

2020年3月,张旭离任的首席运营官主动请缨去物流部门后,王吴海在次月被调到总部接任,两个月后加入万科董事会。

(编辑:常丹丹HO016)

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将原来的5个区域调整为7 ——

为了和媒体搞好关系,毛大庆离职后和刘晓一起参加了媒体晚宴。当时,刘晓

在万科内部人士看来,2015年8月12日天津港(600717)事故对万科影响很大。陆冰带领天津万科一点点回到正轨,商业经验丰富。

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总的来说,万科的区域重组和人事变动是万科整合多元化业务和负责人的一个很好的安排。

有业内人士指出,丁立业自2003年印度电力集团成立以来一直执掌印度电力,而“业务合伙人机制”的公司万科想要与“老干部风气”的公司深度融合,存在诸多壁垒。

但在业内人士看来,万科近五年收购印电,并没有达到万科业务与印电业务深度融合的初衷,也没有给万科的业务带来口碑。更像是一个独立的存在,“万科买下了孤独的生活”。

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人员调动:

二是中西部地区,分为华中和西南。其中西南预留重庆、四川、贵州、云南、西藏,华中预留湖北、河南,湖南来自华南,江西来自上海。

东北地区:内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江,首席合伙人为原沈阳首席合伙人林伟;

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仔细看,在万科北部地区,无论销售业绩还是新增土地储备,东北三省的沈阳、长春、哈尔滨、大连等城市都是贡献和布局的重点区域。(详见年报,进入微信官方账号,直接进入“万科”即可)

2

一个

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北京地区

:北京、天津、河北、山西、山东,首席合伙人为卢冰;

√ 区域5变7

再来说下刘肖。

2015年3月,刘肖由杭州赴京,接替毛大庆成为北方区域区首。

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